Financiamento
Sua parcela de financiamento inclui dois seguros que poucos conseguem explicar: o MIP e o DFI. Eles são obrigatórios por lei no SFH, aparecem embutidos na parcela mensal e podem custar entre R$ 200 e R$ 600 por mês dependendo do contrato. O que é o seguro MIP? O MIP
Financiamento
Quando você solicita um financiamento imobiliário, o banco automaticamente enquadra sua operação em um de dois sistemas: SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). Esse enquadramento define regras, limites e condições — e vale entender antes de negociar. O que é o SFH? * Valor máximo do imóvel:
Financiamento
O prazo máximo de 35 anos (420 meses) seduz pela parcela menor. Mas o que poucos calculam é que esse mesmo prazo pode dobrar o custo total do imóvel em juros. Antes de escolher, você precisa entender os dois lados dessa decisão. Como o prazo afeta a parcela e o
Financiamento
Você calculou a entrada, as parcelas, o FGTS — mas esqueceu dos custos de cartório? Essa é uma das principais surpresas no financiamento imobiliário. ITBI, escritura e registro somam de 3% a 5% do valor do imóvel, dependendo do estado. ITBI: o imposto municipal da compra O ITBI (Imposto sobre Transmissão
Crédito & Aprovação
Antes de liberar qualquer centavo, o banco manda um engenheiro ou arquiteto ao imóvel. Essa vistoria — chamada de laudo de avaliação — determina quanto o banco está disposto a financiar. Entender como ela funciona pode evitar surpresas desagradáveis no meio do processo. Por que o banco avalia o imóvel? O imóvel
Crédito & Aprovação
Sua renda individual não é suficiente para financiar o imóvel que você quer? A composição de renda pode ser a solução. Essa estratégia permite somar a renda de duas ou mais pessoas no mesmo contrato — aumentando o valor que o banco está disposto a emprestar. O que é composição de
Economia & Estratégia
"Alugar é jogar dinheiro fora." Você já ouviu isso. Mas será mesmo? A resposta honesta é: depende dos números do seu caso. Neste artigo, você aprende a comparar de verdade — sem viés e sem achismo. Os dois lados da conta que a maioria ignora Ao comprar financiado, você
Financiamento
A taxa de juros que o banco anuncia não é o que você paga de verdade. O Custo Efetivo Total (CET) é o número que revela tudo — juros, seguros, tarifas e IOF — em uma única taxa anual. Quem ignora o CET costuma se surpreender com parcelas maiores do que esperava.
Economia & Estratégia
Comprar um imóvel na planta pode ser uma das melhores ou das piores decisões financeiras da sua vida — dependendo de como você faz. Entender os riscos e as vantagens com clareza é o primeiro passo para uma decisão segura. Vantagens do imóvel na planta * Preço mais baixo: imóveis na planta
Crédito & Aprovação
A maioria das pessoas aceita a primeira taxa que o banco oferece. Isso pode custar dezenas de milhares de reais ao longo de 20 ou 30 anos de financiamento. A boa notícia: a taxa de juros é negociável — e, na maioria dos casos, o banco espera que você negocie. A
Programas
O Minha Casa Minha Vida é o maior programa habitacional do Brasil e oferece condições de financiamento muito melhores que o mercado — incluindo subsídios diretos do governo para quem se enquadra nas faixas de renda mais baixas. Veja se você tem direito. As faixas de renda do programa * Faixa 1:
Crédito & Aprovação
Ir ao banco sem os documentos certos é perda de tempo. Esta lista completa te ajuda a se preparar para a aprovação do financiamento imobiliário sem precisar voltar várias vezes. Documentos pessoais do comprador * RG e CPF (ou CNH) * Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio) * Comprovante