Financiamento
O prazo máximo de 35 anos (420 meses) seduz pela parcela menor. Mas o que poucos calculam é que esse mesmo prazo pode dobrar o custo total do imóvel em juros. Antes de escolher, você precisa entender os dois lados dessa decisão. Como o prazo afeta a parcela e o
Financiamento
Você calculou a entrada, as parcelas, o FGTS — mas esqueceu dos custos de cartório? Essa é uma das principais surpresas no financiamento imobiliário. ITBI, escritura e registro somam de 3% a 5% do valor do imóvel, dependendo do estado. ITBI: o imposto municipal da compra O ITBI (Imposto sobre Transmissão
Financiamento
A taxa de juros que o banco anuncia não é o que você paga de verdade. O Custo Efetivo Total (CET) é o número que revela tudo — juros, seguros, tarifas e IOF — em uma única taxa anual. Quem ignora o CET costuma se surpreender com parcelas maiores do que esperava.
Financiamento
Na hora de fechar o financiamento, você vai precisar escolher o tipo de taxa — e essa decisão tem impacto direto no quanto você vai pagar ao longo de décadas. Entender as diferenças pode te salvar de surpresas desagradáveis no futuro. Taxa fixa: previsibilidade total Com taxa fixa, sua parcela não
Financiamento
Guardar dinheiro extra e não saber o que fazer com ele? Amortizar o financiamento imobiliário é uma das decisões financeiras mais rentáveis que você pode tomar. Entenda por quê e como fazer da forma certa. O que é amortização antecipada? É o pagamento de um valor extra além da parcela
Financiamento
Antes de sair visitando imóveis e se apaixonando por um fora do alcance, vale entender quanto você realmente pode financiar com sua renda atual. A boa notícia: talvez você possa mais do que imagina. A regra dos 30% Os bancos adotam como limite que a parcela não ultrapasse 30% da
Financiamento
Quando você fecha um financiamento imobiliário, o banco pergunta: SAC ou Price? Para a maioria das pessoas essa pergunta parece técnica demais. Mas a escolha pode significar mais de R$ 50.000 de diferença no total pago. Vale a pena entender. SAC — Sistema de Amortização Constante No SAC você paga
Financiamento
Você está pensando em comprar um imóvel e quer entender exatamente quanto vai pagar? Este guia foi feito para você. Vamos explicar tudo de forma simples — sem fórmulas confusas — para que você chegue na mesa do banco com segurança total. O que compõe a parcela do financiamento? Cada parcela mensal