Thiago

Financiamento Imobiliário

Permuta de imóvel: como funciona, quando é isento de IR e o que cuidar

A permuta pura de imóveis é isenta de Imposto de Renda (SC COSIT 128/2024). Entenda como funciona a troca, o que é torna, a documentação necessária e quando compensa.

Financiamento Imobiliário

Como negociar o preço de um imóvel: táticas que realmente funcionam

Em 2025, 71% dos imóveis vendidos tiveram desconto médio de 10%. Veja como identificar vendedores motivados, pesquisar o preço justo e fazer uma proposta que funciona.

Financiamento Imobiliário

INCC no imóvel na planta: o que é, como funciona e como calcular

O INCC corrige as parcelas do imóvel na planta mês a mês e pode encarecer o preço final em 15% a 50%. Veja como calcular o impacto real antes de assinar o contrato.

Investimentos

Renda passiva com imóvel: quanto você precisa para viver de aluguel

Descubra o yield real do aluguel nas capitais, quanto capital você precisa para uma renda mensal de R$ 3.000 a R$ 5.000 e quando os FIIs são uma alternativa mais eficiente.

Finanças Pessoais

Como economizar para dar entrada em um imóvel: guia prático 2026

Descubra quanto você realmente precisa juntar (entrada + cartório), onde investir o dinheiro e as estratégias mais eficientes para comprar seu imóvel mais rápido.

consorcio

Carta de crédito contemplada: como funciona, quanto custa e como usar

A carta de crédito contemplada permite acesso imediato ao crédito do consórcio sem esperar o sorteio. Entenda como comprar, quanto custa o ágio e quando vale a pena.

Investimento

Previdência Privada: PGBL ou VGBL, qual escolher e quando vale a pena

PGBL deduz até 12% da renda no IR e é para quem declara completo. VGBL não deduz mas tributa só os rendimentos. Entenda a diferença, as tabelas de tributação e quando a previdência privada realmente vale a pena.

Investimento

CDB: o que é, como funciona e como escolher em 2026

CDB rende mais que poupança e tem garantia do FGC. Com Selic a 14,50%, um CDB de banco médio pode pagar 110% do CDI — mas a escolha certa depende do prazo e da liquidez que você precisa.

planejamento

Planejamento Financeiro para Comprar o Primeiro Imóvel: passo a passo

Quanto guardar, onde aplicar e qual a ordem certa: da reserva de emergência até a chave na mão. Com salário de R$ 5k a R$ 12k, veja em quanto tempo você consegue comprar.

Financiamento Imobiliário

ITBI: o que é, como calcular e quanto custa na compra do imóvel

O ITBI é pago pelo comprador antes da escritura e varia de 2% a 3% do valor do imóvel. Veja as alíquotas por cidade, a decisão do STJ sobre a base de cálculo e quando há isenção.

Financiamento Imobiliário

Como Quitar o Financiamento Imobiliário Mais Rápido: amortização, FGTS e estratégias

Reduzir o prazo do financiamento economiza muito mais do que reduzir a parcela. Veja como usar amortizações extras e o FGTS para quitar o imóvel anos antes e economizar dezenas de milhares de reais.

Investimento

Tesouro Direto: guia completo para iniciantes em 2026

Tesouro Selic, IPCA+ ou Prefixado: qual escolher em 2026? Com Selic em 14,50% e o novo Tesouro Reserva com Pix 24h, entenda como funciona e como começar com R$ 30.